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南皮县乌马营工业园区控制性详细规划

来源: 南皮县人民政府网站
作者:南皮县中小企业公共服务平台
日期: 2019-10-05
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为科学指导南皮县乌马营工业园区今后的建设,确保园区健康有序发展。2016年聘请了沧州市规划设计研究院对乌马营园区内01、07、08三个地块进行控制性详细规划制定。目前专家对南皮县乌马营工业园、区01、07、08控制单元控制性详细规划纲要进行了技术审查,会议审查通过并按专家意见修改完成,现进行公示,公示期自发布日起30日
一、规划范围
01控制单元位于乌马营工业园区北部,西至经十街,北至纬一路,南至经东路,东至轩通大道,规划城市建设用地126.36公顷。
07、08控制单元位于乌马营工业园区东南部,西至南风大道,北至永达路,南至经九路,东至经十四街,规划城市建设用地219.12公顷。
二、功能定位
规划将工业园区打造成为河北省五金机电产业聚集区。
现代装备制造和汽车配件产业的承载平台。
具有先进管理、服务水平的现代化复合型综合园区。
重点打造“2+X+1”的产业体系。
2个主导产业集群:五金机电产业和材料制造产业。其中五金机电产业以汽车五金加工、汽车钣金冲压、机箱机柜制造、数控机床研发为主;材料制造产业包括新型金属材料、新型建筑材料以及新型玻璃材料。
多个重点项目:横向延伸主导产业链条,重点发展精细化工产业、电子通讯产业、高端机电装备产业等。
1个配套产业:即现代生产性服务业,包括现代物流、高端商业商贸以及企业专业服务等。
三、建设规模
园区总体规划确定工业园区总人口2.1万人且不考虑周边村庄人口聚集。
01单元内规划居住用地44.91公顷,本控制单元的住宅建筑以多层住宅为主,以小高层和高层住宅为辅。根据相关规范中有关居住类用地地上容积率指标控制要求,推算本控制单元居住用地可容纳居住人口约1.39万人。
四、用地布局
居住用地布置在1-01、1-02、1-05、1-20地块内,用地面积44.27公顷,占城市建设用地的35.03%。用地内为满足居民的生活需要,必须配建必要门诊所、派出所、商业服务、幼儿园、社区中心等公共服务设施。
规划公共服务设施用地4.53顷,占城市建设用地的3.75%。公共服务设施布局相对集中。规划在经东路以北轩通大道以东形成园区的公共服务中心。
商业金融业用地:在1-22、1-23、1-34地块内集中布置此类用地,用于服务整个园区的需要,占地7.57公顷,占城市建设用地的5.99%。
01单元规划工业用地37.32公顷,占城市建设用地的29.53%。在现状工业发展的基础上,改造提升五金机电制造,着力发展以高端产品研发为主的新兴产业。
07、08单元规划工业用地170.58公顷,占城市建设用地的77.85%。在现状工业发展的基础上,强化五金机电制造产业,同时横向延伸五金机电产业链条,以发展精细化工产业为主。
五、综合道路交通规划
1.道路网络
01单元规划道路用地19.28公顷,占城市建设用地的15.26%。规划区道路按照等级分为主干路、次干路和支路三级。
07、08单元规划道路用地29.44公顷,占城市建设用地的13.44%。
2.停车设施规划
公共停车设施的规划应结合城市总体规划、土地利用情况合理进行;应珍惜土地资源,因地制宜,减少拆迁,节约用地;便于车辆的停放,便于车辆的出入和停驻,减少对干道交通的干扰;满足各种目的的停车需求,使停车者的步行距离不过长,尽可能分散布置。
规划一处公共停车场,位于经十二街与经东路交口东北角,占地0.6公顷。
六、市政工程规划
1.管线埋设顺序
(1)平面方向:工程管线在道路下布置次序从道路红线向道路中心线方向宜为:电力电缆、给水、污水、雨水、燃气、电信电缆、热力干线。
(2)垂直方向:当管线交叉敷设时,自地表面向下的排列顺序宜为:电力电缆、热力管线、燃气管线、给水管线、雨水排水管线、污水排水管线。
(3)重力流雨水、污水的最小设计坡度
为保证重力流管渠内不发生淤积,根据最新《室外排水设计规范》规定,在街道下面当污水管径为200毫米时,污水管的最小设计坡度为0.004;在市政道路下,当管径为300毫米时,最小设计坡度为0.003。雨水管的最小坡度在街道下,当管径为300毫米时,最小设计坡度为0.003;雨水口连接管的最小设计坡度为0.01。
七、绿地系统规划
1.绿地景观结构
深化落实总体规划提出的“一带三园”的绿地景观结构。
“一带”指经东路两侧防护绿带。
“三园”中的一园指规划单元内的水上公园。
2.绿地系统
规划公园绿地6.16公顷,防护绿地18.98公顷。
3.公共绿地
(1)城市公园
规划一处城市公园,位于轩通大道与经东路交口西北角,占地4.49公顷,规划为区域配套设施最完备的综合性公园。
(2)带状绿地
带状绿地是市民日常生活最频繁接触的休闲场所,布置遵循点线结合的基本原则。在轩通大道西侧布置带状绿地。
(3)防护绿地
沿经东路设置防护绿带,保障生活区的安全和卫生。
沿广温路设置25米防护绿带,保障生活的安全和卫生。
沿纬九路设置40米防护绿带,隔离邯黄铁路的噪音。
沿经十四街设置25米防护绿带,防止工业污染四港新河。
(4)水系
规划对现有水系进行整合,保留现状河道沟渠,加以改造和疏浚,河道两侧控制宽度不同的绿化控制带。重点改造轩通大道西侧水渠,结合绿地系统规划,塑造良好的滨水景观。
八、综合防灾工程
1.消防
规划消防站一处,位于纬三路与轩通大道交口西南角,占地面积0.89公顷,为标准一级消防站。
2.防洪
规划区河道按20年一遇标准进行设计,建议河道断面形式尽量注重生态环境与景观建设的结合,注重护岸的渗透性材料铺砌,形成自然的水生生态系统景观带,同时增加对地下水的补给。
九、环境保护规划
规划工业企业选址应严格执行《GBZ1-2010--工业企业设计卫生标准》、《环境空气质量标准》、《城市区域环境噪声标准》、《地面水环境质量标准》。
为防止工业企业无组织排放的大气污染物对居住区造成污染和危害,保护人体健康,规划工业企业应根据《GBZ1-2010--工业企业设计卫生标准》设定卫生防护距离。
大气环境质量控制在GB3095-96《环境空气质量标准》二级标准,规划区烟尘达标区覆盖率达到100%以上。
水域环境质量控制在3838-2002《地表水环境质量标准》相应功能区标准内,地下水应达国家地下水Ⅱ类标准。
噪音控制执行GB3096-93《城市区域环境噪声标准》相应功能区标准。
固体废弃物要求达到无害化、减量化、资源化、效益化目标。
 
如对本规划有什么意见和建议请以书面形式报送南皮经济开发区管委会
联系单位:南皮经济开发区管委会
联系电话:0317-8868659
联系人:张艳峰

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